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隨州市好佳苑物業(yè)服務(wù)有限公司，成立于2004年。是集物業(yè)服務(wù)（保安、保潔、綠化、水電工程維修、管理）；小區(qū)停車服務(wù)；勞務(wù)外包服務(wù)的綜合性企業(yè)。多年來公司的物業(yè)服務(wù)深得客戶、業(yè)主好評，得到社會的認(rèn)可。2010年《湖北日報》對公司的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行了專題報道，2010年10月24日《曾都新聞》進(jìn)行了轉(zhuǎn)載；2015年12月24日隨州電視臺《社會全方位》對公司優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行了報道（可搜《楚北網(wǎng)》）。 因發(fā)展需要，現(xiàn)誠聘以下崗位： ◆人事經(jīng)理◆ 項(xiàng)目經(jīng)理◆ 前臺、樓管◆ 水電維護(hù)◆ 保安、保潔◆ 綠化待遇面議，能力出眾者可適當(dāng)放寬年齡限制。招聘熱線：15271318909 0722-3316633
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行業(yè)新聞
業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主是否具有約束力?
作者：
隨州市好佳苑物業(yè)服務(wù)有限公司
時間：
2014-5-11
業(yè)主委員會有權(quán)與物業(yè)公司簽訂
物業(yè)服務(wù)合同
，業(yè)主應(yīng)受該合同的約束，不能因此拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。理由如下：《
物業(yè)管理
條例》的規(guī)定，業(yè)主大會的職責(zé)之一是“選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)”。《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：業(yè)主委員會的職責(zé)之一是“代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同”。這說明，業(yè)主大會是決策機(jī)構(gòu)，只要業(yè)主大會按照法定的或者議定的議事規(guī)則作出了其職責(zé)范圍內(nèi)的決定，那么對于該小區(qū)的全體業(yè)主就有約束力。而業(yè)主大會一般是一個人數(shù)眾多的團(tuán)體，對于具體的問題的執(zhí)行難以完成。業(yè)主委員會就應(yīng)運(yùn)而生了，它是業(yè)主大會的常設(shè)性機(jī)構(gòu)，專門執(zhí)行業(yè)主大會的決策，在物業(yè)管理活動中代表和維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。在與物業(yè)管理企業(yè)交往方面，由業(yè)主大會通過會議的形式?jīng)Q策選擇由哪一物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)進(jìn)行管理;一旦選定了物業(yè)管理企業(yè)，具體的物業(yè)服務(wù)合同則由業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)——業(yè)主委員會簽訂。因此，在實(shí)踐中，不存在業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也不能由單個的業(yè)主各自分別與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，因?yàn)槿绻@樣做，物業(yè)小區(qū)的管理秩序?qū)㈦y以實(shí)現(xiàn)。
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